グランドパレス小倉小文字通り

  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町

  • 鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 19階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
4,480万円
70.0万円/㎡
相場
4,410万円
68.9万円/㎡
3,031
3,950
4,869
5,788
AI査定結果
推定相場価格
4,410万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,950万円〜4,869万円
61.8万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランドパレス小倉小文字通り
4,480万円（70.0万円/㎡）/ 6階 / 63.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/024,480万円70.0万円6階 63.96㎡ 2LDK-
2025/07/224,580万円71.6万円16階 63.96㎡ 1LDK+S西
2025/02/153,980万円65.7万円9階 60.55㎡ 2LDK西
2024/12/264,280万円70.7万円9階 60.55㎡ 2LDK西
2024/01/276,080万円71.5万円17階 85.05㎡ 1LDK北西
2023/11/253,980万円62.2万円9階 63.96㎡ 2LDK西
2023/11/255,880万円72.3万円11階 81.37㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は67.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
グランドパレス小倉小文字通り
北九州市小倉北区紺屋町
小倉駅3分 4,480万円70.0万円63.96㎡2LDK6階 / 19階建 -2022年51戸RC
2026/03/29サンレリウス小倉駅南
北九州市小倉北区鍛冶町二丁目
小倉駅9分 4,498万円67.7万円66.41㎡3LDK12階 / 13階建 西2023年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で62.6%上昇、北九州市小倉北区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して37%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.7万円/㎡
前年比+62.6%
北九州市小倉北区
51.1万円/㎡
前年比+17.0%
福岡県
北九州市小倉北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドパレス小倉小文字通り
所在地福岡県北九州市小倉北区紺屋町
交通鹿児島本線小倉駅徒歩3分
築年月2022年
階数19階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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